Wohnungsnot in Deutschland erreicht historischen Tiefstand – 1,4 Millionen Wohnungen fehlen

Studie: 376.000 Wohnungen fehlen in NRW - Wohnungsnot in Deutschland erreicht historischen Tiefstand – 1,4 Millionen Wohnungen fehlen

Deutschlands Wohnungsnot erreicht schlimmste Ausmaße seit den frühen 1990er-Jahren

In Deutschland fehlen bundesweit 1,4 Millionen Wohnungen – die Wohnungskrise hat damit ein Ausmaß erreicht, das seit den frühen 1990er-Jahren beispiellos ist. Besonders hart trifft es junge Menschen und ältere Erwachsene, da die Nachfrage das Angebot bei Weitem übersteigt. Eine aktuelle Studie zeigt, wie stark Mieterinnen und Mieter unter der Belastung leiden und wie dringend Wohnungen mieten benötigt wird.

Die Untersuchung wurde vom Pestel-Institut im Auftrag des Bündnisses Soziales Wohnen durchgeführt, einem Zusammenschluss, zu dem der Deutsche Mieterbund, die IG Bauen-Agrar-Umwelt (IG Bau) und die Gesellschaft für Mauerwerks- und Wohnungsbau gehören. Die Ergebnisse belegen, dass Deutschland bis Ende 2024 einen Mangel von 1,4 Millionen Wohnungen aufweisen wird – mit gravierenden Folgen für die Wohnraumsuche vieler Menschen.

Nordrhein-Westfalen (NRW) ist besonders betroffen: Hier fehlen schätzungsweise 376.000 Wohnungen. Um den Bedarf bis 2030 zu decken, müssten jährlich rund 94.000 neue Wohneinheiten entstehen. Doch 2024 wurden nur 41.000 fertiggestellt – die Lücke wird immer größer. Die Krise zeigt sich auch in unerwarteten Bereichen: Ausbildungsverträge platzen, weil Azubis keine Wohnung finden, während ältere Menschen in zu großen Wohnungen bleiben, weil es keine bezahlbaren Alternativen gibt. Gleichzeitig leiden ländliche Regionen wie das Münsterland unter Wohnungsmangel, während etwa Ostwestfalen mit Leerstand kämpft.

Ein weiteres drängendes Problem ist das Auslaufen der Mietpreisbremse: Bis 2030 verlieren große Teile des sozialen Wohnungsbaus in NRW ihre Preisbindungen – Vermieter können dann marktübliche Mieten verlangen. Das droht die ohnehin schon hohen Mieten weiter in die Höhe zu treiben. Als Reaktion fordert das Bündnis Soziales Wohnen einen Bund-Länder-Pakt, um den Wohnungsbau zu beschleunigen. Ziel ist es, den Druck auf dem Markt zu verringern, bevor sich die Lage weiter verschärft.

Die Studie unterstreicht das Ausmaß der Wohnungsnot in Deutschland: Allein NRW bräuchte Jahr für Jahr Zehntausende neue Wohnungen. Ohne eine deutliche Beschleunigung des Baus wird sich die Situation für Mieter weiter verschlechtern – besonders, wenn die Sozialbindungen für Wohnungen auslaufen. Der Appell an eine abgestimmte Bund-Länder-Initiative soll verhindern, dass sich die Krise in den kommenden Jahren noch verschärft.