18 March 2026, 06:10

Instone startet Großoffensive mit 1.000 Wohnungen in Düsseldorf

Ein hohes Wohnhaus auf einer belebten Stadtstraße umgeben von anderen Gebäuden, Fahrzeugen, Fußgängern und städtischen Elementen unter einem bewölkten Himmel.

Instone startet Großoffensive mit 1.000 Wohnungen in Düsseldorf

Instone erweitert Wohnbauprojekte nach Jahren der Marktunsicherheit

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Nach einer Phase der Instabilität am Immobilienmarkt baut die Instone Gruppe ihre Wohnbauaktivitäten deutlich aus. Das Unternehmen hat mehrere Großprojekte übernommen, darunter sein bisher größtes Vorhaben in Düsseldorf. Investoren zeigen starkes Interesse – angetrieben durch neue steuerliche Anreize im Rahmen des Wachstumschancengesetzes 2024.

Flaggschiff-Projekt in Düsseldorf Im Mittelpunkt der Expansionsstrategie steht das Projekt Benrather Gärten in Düsseldorf, das Instone von der angeschlagenen Adler Group übernommen hat. Dort entstehen 800 bis 1.000 Wohnungen im mittleren Preissegment. Das Investitionsvolumen wird auf 450 bis 500 Millionen Euro geschätzt.

Zusätzlich entwickelt das Unternehmen zwei kleinere Standorte: das Luitpoldviertel in Nürnberg mit 160 Wohnungen und das Löwitzer Viertel in Leipzig. Instone setzt dabei auf ungewöhnlich niedrige Baukosten – im Schnitt 3.500 bis 4.000 Euro pro Quadratmeter (inklusive Grundstück) und unter 3.000 Euro für die reinen Baukosten.

Steuerliche Vorteile und Nachhaltigkeit als Treiber Wie Geschäftsführer Kruno Crepulja betont, sorgt vor allem die dieses Jahr eingeführte begünstigte steuerliche Abschreibung für hohe Investorennachfrage. Alle Projekte erfüllen zudem den QNG-40-Nachhaltigkeitsstandard, die höchste Stufe für Neubauten.

Wachstumskurs in einem sich erholenden Markt Instones Expansion fällt in eine Phase der allmählichen Erholung des Wohnungssektors nach langjährigen Herausforderungen. Mit seinem kosteneffizienten Ansatz und dem Fokus auf Nachhaltigkeit könnte das Unternehmen neue Maßstäbe für den mittleren Wohnungsmarkt setzen. Mit mehreren laufenden Projekten scheint die Wachstumsstrategie des Unternehmens fest auf Kurs.

Quelle

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