Vonovia steigert Gewinne und Mieten – doch Mieter protestieren gegen Wohnkosten
Isabella Reinhardt
Vonovia auf Wachstumskurs - Schulden schneller reduzieren - Vonovia steigert Gewinne und Mieten – doch Mieter protestieren gegen Wohnkosten
Vonovia, Deutschlands größter Vermieter, meldet deutlichen Gewinnanstieg für 2025
Der Konzern verzeichnete einen kräftigen Anstieg der Erträge – getrieben durch höhere Mieten, Zusatzdienstleistungen und Immobilienverkäufe. Mieterverbände kritisieren das Unternehmen jedoch scharf für die steigenden Wohnkosten.
Das bereinigte Ergebnis vor Zinsen, Steuern sowie Abschreibungen (EBITDA) stieg um 6,0 % auf 2,8 Milliarden Euro. Auch der bereinigte Nettogewinn legte um 5,3 % zu und erreichte 1,54 Milliarden Euro. Die Aktionäre profitieren von einer um drei Cent erhöhten Dividende, die nun bei 1,25 Euro pro Aktie liegt.
Die durchschnittliche Monatsmiete in Vonovias Bestandswohnungen kletterte 2025 auf 8,38 Euro pro Quadratmeter – ein Plus von 4,6 % gegenüber dem Vorjahr. Der Deutsche Mieterbund warf dem Unternehmen daraufhin "drastische Mietsteigerungen" vor und forderte strengere Mieterschutzregelungen.
Vonovia trennte sich weiter von Teilen seines Portfolios und verkaufte 2025 insgesamt 2.333 Wohnungen. Künftig plant das Unternehmen, jährlich zwischen 3.000 und 3.500 Einheiten zu veräußern, um die Schulden schneller als ursprünglich vorgesehen abzubauen. Ende 2025 besaß Vonovia noch rund 531.000 Wohnungen in Deutschland, Schweden und Österreich mit einem Marktwert von 84,4 Milliarden Euro.
Der Wohnungsneubau blieb ein zentraler Schwerpunkt: 2025 wurden 2.090 neue Wohnungen fertiggestellt. Weitere 4.200 befinden sich aktuell in der Entwicklung, während langfristig auf bestehenden Flächen über 65.000 zusätzliche Wohnungen entstehen sollen.
Die Bilanz von Vonovia zeigt steigende Gewinne, höhere Mieten und eine erhöhte Dividende. Gleichzeitig treibt das Unternehmen die Schuldenreduzierung durch Verkäufe voran – steht aber wegen der Mietpreisentwicklung in der Kritik und baut weiter im großen Stil Wohnraum.
