Vonovia-Chef fordert radikale Reform der Mietpreisbremse – und scheidet aus
Ferdinand Weimer
Vonovia-Chef fordert Reform der Mietpreisbremse - Vonovia-Chef fordert radikale Reform der Mietpreisbremse – und scheidet aus
Vonovia, Deutschlands größter Wohnungsvermieter, fordert grundlegende Reformen der Mietpreisbremse
Rolf Buch, Vorstandsvorsitzender des Konzerns, kritisierte, dass das aktuelle System einkommensschwache Mieter nicht ausreichend schütze und die Wohnungsnot weiter verschärfe. Seine Äußerungen fielen mit der Vorstellung starker Finanzzahlen für die ersten neun Monate des Jahres 2022 zusammen.
Unter Buchs Führung entwickelte sich Vonovia zum marktbeherrschenden Akteur der Branche. Durch Übernahmen von Wettbewerbern wie Gagfah, Buwog und Deutsche Wohnen baute das Unternehmen seine Position kontinuierlich aus. In seiner Amtszeit stiegen die Gewinne deutlich: Im frühen Jahr 2022 erzielte Vonovia einen Nettogewinn von rund 3,4 Milliarden Euro – ein markanter Umschwung gegenüber dem Verlust von 592 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum.
Die Mieten bei Vonovia stiegen in den ersten neun Monaten 2022 um 4,3 Prozent auf durchschnittlich 8,28 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert lag leicht über dem bundesweiten Durchschnitt von 8,11 Euro pro Quadratmeter, der Ende September ermittelt wurde. Buch führte einen Teil des Mietdrucks auf die seit 2015 geltende Mietpreisbremse zurück, die Neuvermietungen auf maximal zehn Prozent über dem örtlichen Vergleichsmietspiegel begrenzt.
Der scheidende Vorstandschef bezeichnete die Regelung als veraltet und unwirksam. Stattdessen schlug er eine Neugestaltung vor, die gezielt bedürftige Haushalte unterstützt, gleichzeitig aber mehr Flexibilität für Investitionen in den Neubau schafft. Solche Reformen, so Buch, könnten die Wohnungsnot lindern, indem sie Anreize für den Bau zusätzlicher Wohnungen setzen.
Buch wird Vonovia Ende 2022 nach Jahren an der Spitze verlassen. Sein Nachfolger, Luka Mucic, ist derzeit Finanzvorstand bei Vodafone und war zuvor in einer Führungsposition bei SAP tätig. Der Wechsel an der Unternehmensspitze folgt auf eine Phase rasanten Wachstums und finanzieller Erholung.
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Vonovias Forderung nach einer Reform der Mietpreisbremse spiegelt die breiten Sorgen um bezahlbaren Wohnraum in Deutschland wider. Die finanzielle Erholung des Konzerns und die steigenden Mieten verdeutlichen die anhaltende Spannung zwischen Marktkräften und regulatorischen Eingriffen. Mit dem anstehenden Führungswechsel bleibt die künftige Ausrichtung des Unternehmens in diesen Fragen genau im Blick.
